Mietspiegel und Mietpreise in Au 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Au

Je nach Ortsteil in Au sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Au. Auch sieht man im unteren Teil die zu Au gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

• Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Au
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Au darzustellen.

Ortsteile von Au

Folgende 74 Ortsteile konnten wir finden: Au, Achslach Au, Ainring Au, Ascha Au, Bad Birnbach Au, Bad Griesbach Au, Bad Grönenbach Au, Bayerbach Au, Beutelsbach Au, Buchbach Au, Burgkirchen Au, Dietramszell Au, Dinkelscherben Au, Ebermannsdorf Au, Ebersberg Au, Edling Au, Eggenfelden Au, Ering Au, Falkenberg Au, Falkenstein Au, Feldkirchen Au, Fischen Au, Flintsbach Au, Gangkofen Au, Garching Au, Gars Au, Geratskirchen Au, Grassau Au, Haiming Au, Hohenlinden Au, Illertissen Au, Kirchdorf (Kreis Mühldorf a.Inn) Au, Kirchdorf (Kreis Rottal-Inn) Au, Königsdorf Au, Küps Au, Laufen Au, Lengdorf Au, Loitzendorf Au, Mettenheim Au, Miesbach Au, Münchsmünster Au, Neukirchen (Kreis Cham) Au, Neukirchen (Kreis Straubing-Bogen) Au, Ortenburg Au, Pemfling Au, Pirk Au, Pöttmes Au, Prien Au, Ramerberg Au, Rechtmehring Au, Rehling Au, Reut Au, Rohr Au, Rott Au, Rotthalmünster Au, Saaldorf-Surheim Au, Samerberg Au, Schechen Au, Schonstett Au, Schwindegg Au, Simbach Au, Simmelsdorf Au, Steinhöring Au, Surberg Au, Tacherting Au, Taching Au, Todtmoos Au, Traunreut Au, Waging Au, Waldkraiburg Au, Wasserburg Au, Weiler-Simmerberg Au, Weisenbach Au, Windeck Au, Winzer

Der bundesweite Durchschnitt und Au

Au befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 18,14 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Au ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Au sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 18,14 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,14 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Au

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Au?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Au, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Au stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Au ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Au?

Der Mietpreis in Au bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 33 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Au liegt bei 18,14 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Au?

Der Median des Mietpreises in Au beträgt 17,14 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Au eine Kaltmiete von 1.200,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Au?

Der geringste gefundene Mietpreis in Au beträgt 5,62 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Au ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 32,61 €/m² in Au (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 18,14 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Au

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Au und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.