Mietspiegel und Mietpreise in Bad Neuenahr-Ahrweiler 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Bad Neuenahr-Ahrweiler

In den meisten Straßen in Bad Neuenahr-Ahrweiler sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu Bad Neuenahr-Ahrweiler gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

• Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bad Neuenahr-Ahrweiler darzustellen.

Postleitzahlen in Bad Neuenahr-Ahrweiler mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Bad Neuenahr-Ahrweiler

Bad Neuenahr-Ahrweiler befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,17 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bad Neuenahr-Ahrweiler ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bad Neuenahr-Ahrweiler sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,17 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,56 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Bad Neuenahr-Ahrweiler

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Bad Neuenahr-Ahrweiler?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bad Neuenahr-Ahrweiler, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bad Neuenahr-Ahrweiler stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bad Neuenahr-Ahrweiler ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Neuenahr-Ahrweiler?

Der Mietpreis in Bad Neuenahr-Ahrweiler bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt bei 10,17 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bad Neuenahr-Ahrweiler?

Der Median des Mietpreises in Bad Neuenahr-Ahrweiler beträgt 10,56 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler eine Kaltmiete von 738,89 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bad Neuenahr-Ahrweiler?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bad Neuenahr-Ahrweiler beträgt 6,51 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bad Neuenahr-Ahrweiler ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,80 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,17 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bad Neuenahr-Ahrweiler und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.