Mietspiegel und Mietpreise in Berka vor dem Hainich 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Berka vor dem Hainich

Je nach Ortsteil in Berka vor dem Hainich sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Berka vor dem Hainich. Zusätzlich findet man im unteren Teil die zu Berka vor dem Hainich gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Berka vor dem Hainich
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Berka vor dem Hainich darzustellen.

Postleitzahlen in Berka vor dem Hainich mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Berka vor dem Hainich

Berka vor dem Hainich befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,74 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Berka vor dem Hainich ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Berka vor dem Hainich sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,74 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,81 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Berka vor dem Hainich

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Berka vor dem Hainich?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Berka vor dem Hainich, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Berka vor dem Hainich stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Berka vor dem Hainich ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Berka vor dem Hainich?

Der Mietpreis in Berka vor dem Hainich bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Berka vor dem Hainich liegt bei 8,74 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Berka vor dem Hainich?

Der Median des Mietpreises in Berka vor dem Hainich beträgt 8,81 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Berka vor dem Hainich eine Kaltmiete von 616,42 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Berka vor dem Hainich?

Der geringste gefundene Mietpreis in Berka vor dem Hainich beträgt 5,51 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Berka vor dem Hainich ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,37 €/m² in Berka vor dem Hainich (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,74 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Berka vor dem Hainich

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Berka vor dem Hainich und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.