Mietspiegel und Mietpreise in Friedrichshain 2024

Vergleichen Sie Friedrichshain mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Friedrichshain

In den meisten Straßen in Friedrichshain sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Friedrichshain. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

• Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Friedrichshain
• Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Friedrichshain darzustellen.

Postleitzahlen in Friedrichshain mit Mietspiegel

---

Ortsteile von Friedrichshain

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Friedrichshain, Berlin Friedrichshain, Felixsee

Der bundesweite Durchschnitt und Friedrichshain

Friedrichshain befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 22,37 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Friedrichshain ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Friedrichshain sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 22,37 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 19,99 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

---

Mietpreisverteilung in Friedrichshain

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.

---

Entwicklung der Mietpreise in Friedrichshain

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Friedrichshain?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Friedrichshain, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Friedrichshain stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Friedrichshain ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Friedrichshain?

Der Mietpreis in Friedrichshain bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 37 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Friedrichshain liegt bei 22,37 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Friedrichshain?

Der Median des Mietpreises in Friedrichshain beträgt 19,99 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Friedrichshain eine Kaltmiete von 1.398,95 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Friedrichshain?

Der geringste gefundene Mietpreis in Friedrichshain beträgt 12,00 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Friedrichshain ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 36,54 €/m² in Friedrichshain (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 22,37 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

---

Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Friedrichshain

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Friedrichshain und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

---