Mietspiegel und Mietpreise in Gau-Weinheim 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Gau-Weinheim

Je nach Gebiet in Gau-Weinheim sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Gau-Weinheim. Auch sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gau-Weinheim
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gau-Weinheim darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Gau-Weinheim

Gau-Weinheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,80 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gau-Weinheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gau-Weinheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,80 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,27 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Gau-Weinheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Gau-Weinheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gau-Weinheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gau-Weinheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gau-Weinheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gau-Weinheim?

Der Mietpreis in Gau-Weinheim bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gau-Weinheim liegt bei 12,80 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gau-Weinheim?

Der Median des Mietpreises in Gau-Weinheim beträgt 13,27 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gau-Weinheim eine Kaltmiete von 929,09 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gau-Weinheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gau-Weinheim beträgt 9,00 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gau-Weinheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,75 €/m² in Gau-Weinheim (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,80 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Gau-Weinheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gau-Weinheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.