Mietspiegel und Mietpreise in Kreuzberg 2024

Vergleichen Sie Kreuzberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Kreuzberg

In verschiedenen Ortsteilen in Kreuzberg sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Kreuzberg. Weiter findet man im unteren Teil die zu Kreuzberg gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Kreuzberg
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kreuzberg darzustellen.

Postleitzahlen in Kreuzberg mit Mietspiegel

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Ortsteile von Kreuzberg

Folgende 9 Ortsteile konnten wir finden: Kreuzberg, Altenahr Kreuzberg, Berlin Kreuzberg, Freyung Kreuzberg, Hahnbach Kreuzberg, Hellenthal Kreuzberg, Marktrodach Kreuzberg, Steingaden Kreuzberg, Windberg Kreuzberg, Wipperfürth

Der bundesweite Durchschnitt und Kreuzberg

Kreuzberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 18,87 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kreuzberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kreuzberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 18,87 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,91 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

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Mietpreisverteilung in Kreuzberg

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.

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Entwicklung der Mietpreise in Kreuzberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Kreuzberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kreuzberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kreuzberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kreuzberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kreuzberg?

Der Mietpreis in Kreuzberg bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 36 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kreuzberg liegt bei 18,87 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kreuzberg?

Der Median des Mietpreises in Kreuzberg beträgt 14,91 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kreuzberg eine Kaltmiete von 1.043,75 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kreuzberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kreuzberg beträgt 10,00 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kreuzberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 36,00 €/m² in Kreuzberg (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 18,87 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

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Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kreuzberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kreuzberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

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