Mietspiegel und Mietpreise in Baden-Württemberg im November 2024
- 📋 Inhaltsverzeichnis
- Mietspiegel und Mietpreise in Baden-Württemberg im November 2024
- Ihren Mietpreis für Baden-Württemberg berechnen
- Entwicklung des Mietpreises in Baden-Württemberg
- Wodurch wird der Mietpreis in Baden-Württemberg bestimmt?
- Teure und günstige Städte in Baden-Württemberg
- Mietpreise Landkreise in Baden-Württemberg
- FAQ für Baden-Württemberg
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Baden-Württemberg auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat November im Jahr 2024.
Der Mietpreis in Baden-Württemberg beläuft sich auf 12,57 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Baden-Württemberg ist Neuhausen auf den Fildern mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 26,61 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Vöhrenbach mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 6,81 €/m². Im Landkreis Rottweil (10,11 €/m²) lebt es sich im Bundesland Baden-Württemberg am günstigsten.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Baden-Württemberg bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Baden-Württemberg.
12,57 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 19691 Ergebnissen errechnet.
84,07 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 19691 Ergebnissen errechnet.
76,69 m²
Die Ø m² wurden aus 19691 Ergebnissen berechnet.
Ihren Mietpreis für Baden-Württemberg berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Baden-Württemberg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.
Entwicklung des Mietpreises in Baden-Württemberg
Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Baden-Württemberg über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Baden-Württemberg. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Baden-Württemberg im Laufe der Zeit entwickelt haben.
Wodurch wird der Mietpreis in Baden-Württemberg bestimmt?
Der Mietpreis in Baden-Württemberg für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.
So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Angebot und Nachfrage
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.
Teuerste Städte in Baden-Württemberg
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Baden-Württemberg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Baden-Württemberg |
|---|---|---|---|
| Neuhausen auf den Fildern | 26,61 € | 67,20 | 111,59 % teurer |
| Oberried | 23,50 € | 42,12 | 86,89 % teurer |
| Kirchzarten | 23,45 € | 42,75 | 86,53 % teurer |
| Aidlingen | 23,32 € | 36,00 | 85,47 % teurer |
| Gärtringen | 23,04 € | 38,00 | 83,22 % teurer |
| Oberstenfeld | 21,96 € | 55,67 | 74,62 % teurer |
| Bötzingen | 19,93 € | 49,40 | 58,53 % teurer |
| Stuttgart | 19,64 € | 62,96 | 56,18 % teurer |
| Hinterzarten | 19,35 € | 78,29 | 53,86 % teurer |
| Heidelberg | 19,31 € | 58,51 | 53,60 % teurer |
Günstigste Städte in Baden-Württemberg
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Baden-Württemberg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Baden-Württemberg |
|---|---|---|---|
| Vöhrenbach | 6,81 € | 68,43 | -45,83 % günstiger |
| Stödtlen | 7,57 € | 101,00 | -39,83 % günstiger |
| Villingendorf | 7,81 € | 119,21 | -37,92 % günstiger |
| Wört | 7,85 € | 90,00 | -37,56 % günstiger |
| Eschbronn | 8,05 € | 65,62 | -36,01 % günstiger |
| Dornhan | 8,06 € | 96,33 | -35,90 % günstiger |
| Bösingen | 8,15 € | 92,08 | -35,17 % günstiger |
| Gerabronn | 8,16 € | 67,74 | -35,12 % günstiger |
| Rosenfeld | 8,25 € | 94,77 | -34,42 % günstiger |
| Mudau | 8,49 € | 86,20 | -32,51 % günstiger |
Landkreise und Regionen in Baden-Württemberg
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Baden-Württemberg |
|---|---|---|---|---|
| Landkreis Rottweil | 404 | 10,11 € | 76,75 | günstiger |
| Zollernalbkreis | 539 | 10,31 € | 81,24 | günstiger |
| Neckar-Odenwald-Kreis | 462 | 10,40 € | 77,43 | günstiger |
| Main-Tauber-Kreis | 280 | 10,44 € | 73,16 | günstiger |
| Landkreis Sigmaringen | 462 | 10,54 € | 79,96 | günstiger |
| Landkreis Schwäbisch Hall | 497 | 10,67 € | 73,01 | günstiger |
| Schwarzwald-Baar-Kreis | 368 | 10,76 € | 72,79 | günstiger |
| Landkreis Tuttlingen | 499 | 10,80 € | 81,94 | günstiger |
| Landkreis Freudenstadt | 245 | 11,06 € | 75,51 | günstiger |
| Landkreis Heidenheim | 173 | 11,08 € | 75,52 | günstiger |
| Landkreis Calw | 341 | 11,34 € | 74,99 | günstiger |
| Ostalbkreis | 785 | 11,34 € | 75,70 | günstiger |
| Landkreis Biberach | 685 | 11,63 € | 75,92 | günstiger |
| Landkreis Waldshut | 471 | 11,65 € | 78,14 | günstiger |
| Hohenlohekreis | 220 | 11,77 € | 71,21 | günstiger |
| Alb-Donau-Kreis | 886 | 11,93 € | 75,00 | günstiger |
| Ortenaukreis | 909 | 12,17 € | 74,46 | günstiger |
| Landkreis Rastatt | 520 | 12,32 € | 75,02 | günstiger |
| Landkreis Karlsruhe | 498 | 12,45 € | 80,15 | günstiger |
| Landkreis Reutlingen | 586 | 12,58 € | 173,68 | teurer |
| Landkreis Ravensburg | 605 | 12,62 € | 75,64 | teurer |
| Enzkreis | 299 | 12,63 € | 70,92 | teurer |
| Landkreis Göppingen | 749 | 12,69 € | 71,06 | teurer |
| Rhein-Neckar-Kreis | 763 | 12,70 € | 74,15 | teurer |
| Landkreis Lörrach | 720 | 12,75 € | 78,93 | teurer |
| Landkreis Heilbronn | 851 | 13,17 € | 72,73 | teurer |
| Landkreis Tübingen | 395 | 13,21 € | 72,36 | teurer |
| Landkreis Emmendingen | 450 | 13,59 € | 71,22 | teurer |
| Rems-Murr-Kreis | 580 | 13,60 € | 69,67 | teurer |
| Landkreis Konstanz | 333 | 13,80 € | 75,43 | teurer |
| Bodenseekreis | 334 | 14,50 € | 69,87 | teurer |
| Landkreis Ludwigsburg | 736 | 14,91 € | 71,56 | teurer |
| Landkreis Esslingen | 938 | 15,06 € | 70,18 | teurer |
| Landkreis Böblingen | 392 | 15,80 € | 67,87 | teurer |
| Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald | 882 | 16,07 € | 66,26 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Baden-Württemberg sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Neuhausen auf den Fildern hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Baden-Württemberg mit einem durchschnittlichen Preis von 26,61 €/m² (Stand November 2024).
In welcher Stadt in Baden-Württemberg sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Vöhrenbach hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Baden-Württemberg mit einem durchschnittlichen Preis von 6,81 €/m² (Stand November 2024).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg?
Die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg beträgt 12,57 €/m², der Median liegt bei 12,31 €/m² (Stand November 2024).
In welchem Landkreis in Baden-Württemberg zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Landkreis Rottweil hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 10,11 €/m² (Stand November 2024) im Bundesland Baden-Württemberg.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Baden-Württemberg?
Das Gebiet des Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 16,07 €/m² (Stand November 2024) im Bundesland Baden-Württemberg.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Baden-Württemberg?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Baden-Württemberg 880,20 € (kalt) pro Monat (Stand November 2024).