Mietspiegel und Mietpreise in Sachsen im November 2024
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Sachsen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat November im Jahr 2024.
Der Mietpreis in Sachsen beläuft sich auf 7,01 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Sachsen ist Hermsdorf mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,98 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Olbernhau mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 4,51 €/m². Im Landkreis Görlitz (5,86 €/m²) lebt es sich im Bundesland Sachsen am günstigsten.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Sachsen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Sachsen.
7,01 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 13977 Ergebnissen errechnet.
59,33 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 13977 Ergebnissen errechnet.
81,67 m²
Die Ø m² wurden aus 13977 Ergebnissen berechnet.
Ihren Mietpreis für Sachsen berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Sachsen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.
Entwicklung des Mietpreises in Sachsen
Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Sachsen über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Sachsen. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Sachsen im Laufe der Zeit entwickelt haben.
Wodurch wird der Mietpreis in Sachsen bestimmt?
Der Mietpreis in Sachsen für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.
So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Angebot und Nachfrage
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.
Teuerste Städte in Sachsen
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Sachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Sachsen |
|---|---|---|---|
| Hermsdorf | 15,98 € | 66,42 | 128,05 % teurer |
| Schöneck | 15,53 € | 61,56 | 121,66 % teurer |
| Markranstädt | 12,03 € | 67,96 | 71,74 % teurer |
| Wilsdruff | 11,78 € | 60,80 | 68,09 % teurer |
| Bannewitz | 11,57 € | 72,80 | 65,08 % teurer |
| Leipzig | 11,48 € | 69,44 | 63,85 % teurer |
| Radebeul | 11,38 € | 92,54 | 62,41 % teurer |
| Radeburg | 11,36 € | 64,36 | 62,17 % teurer |
| Krostitz | 11,32 € | 74,11 | 61,62 % teurer |
| Rackwitz | 11,26 € | 69,60 | 60,71 % teurer |
Günstigste Städte in Sachsen
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Sachsen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Sachsen |
|---|---|---|---|
| Olbernhau | 4,51 € | 56,60 | -35,68 % günstiger |
| Heidersdorf | 4,51 € | 56,60 | -35,68 % günstiger |
| Neuhausen/Erzgebirge | 4,51 € | 51,92 | -35,59 % günstiger |
| Sayda | 4,54 € | 51,86 | -35,16 % günstiger |
| Seiffen/Erzgebirge | 4,56 € | 81,66 | -34,92 % günstiger |
| Deutschneudorf | 4,56 € | 81,66 | -34,92 % günstiger |
| Markneukirchen | 4,58 € | 60,15 | -34,66 % günstiger |
| Jöhstadt | 4,79 € | 64,68 | -31,64 % günstiger |
| Elsterberg | 4,82 € | 74,53 | -31,27 % günstiger |
| Bärenstein | 5,02 € | 59,60 | -28,31 % günstiger |
Landkreise und Regionen in Sachsen
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Sachsen |
|---|---|---|---|---|
| Landkreis Görlitz | 1589 | 5,86 € | 65,57 | günstiger |
| Erzgebirgskreis | 769 | 5,93 € | 68,37 | günstiger |
| Landkreis Zwickau | 1429 | 6,00 € | 64,16 | günstiger |
| Vogtlandkreis | 858 | 6,22 € | 66,06 | günstiger |
| Landkreis Mittelsachsen | 1445 | 6,27 € | 64,05 | günstiger |
| Landkreis Meißen | 767 | 7,45 € | 72,32 | teurer |
| Landkreis Nordsachsen | 1251 | 7,56 € | 71,56 | teurer |
| Landkreis Leipzig | 577 | 7,66 € | 69,74 | teurer |
| Landkreis Bautzen | 899 | 7,81 € | 70,48 | teurer |
| Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 915 | 8,16 € | 73,55 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Sachsen sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Hermsdorf hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Sachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 15,98 €/m² (Stand November 2024).
In welcher Stadt in Sachsen sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Olbernhau hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Sachsen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,51 €/m² (Stand November 2024).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Sachsen?
Die Durchschnittsmiete in Sachsen beträgt 7,01 €/m², der Median liegt bei 6,53 €/m² (Stand November 2024).
In welchem Landkreis in Sachsen zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Landkreis Görlitz hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 5,86 €/m² (Stand November 2024) im Bundesland Sachsen.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Sachsen?
Das Gebiet des Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 8,16 €/m² (Stand November 2024) im Bundesland Sachsen.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Sachsen?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Sachsen 490,51 € (kalt) pro Monat (Stand November 2024).