Mietspiegel und Mietpreise in Marbach am Neckar 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Marbach am Neckar

In verschiedenen Ortsteilen in Marbach am Neckar sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Marbach am Neckar. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

• Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Marbach am Neckar
• Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Marbach am Neckar darzustellen.

Postleitzahlen in Marbach am Neckar mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Marbach am Neckar

Marbach am Neckar befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,23 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Marbach am Neckar ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Marbach am Neckar sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,23 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,90 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Marbach am Neckar

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Marbach am Neckar?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Marbach am Neckar, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Marbach am Neckar stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Marbach am Neckar ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Marbach am Neckar?

Der Mietpreis in Marbach am Neckar bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Marbach am Neckar liegt bei 14,23 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Marbach am Neckar?

Der Median des Mietpreises in Marbach am Neckar beträgt 15,90 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Marbach am Neckar eine Kaltmiete von 1.113,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Marbach am Neckar?

Der geringste gefundene Mietpreis in Marbach am Neckar beträgt 5,00 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Marbach am Neckar ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,43 €/m² in Marbach am Neckar (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,23 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Marbach am Neckar

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Marbach am Neckar und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.