Mietspiegel und Mietpreise in Nellingen 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Nellingen

Je nach Gebiet in Nellingen sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Nellingen. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu Nellingen gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Nellingen
• Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nellingen darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Nellingen

Nellingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,10 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nellingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nellingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,10 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,23 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Nellingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Nellingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nellingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nellingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Nellingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nellingen?

Der Mietpreis in Nellingen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nellingen liegt bei 11,10 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nellingen?

Der Median des Mietpreises in Nellingen beträgt 11,23 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Nellingen eine Kaltmiete von 786,15 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nellingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nellingen beträgt 6,36 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nellingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,14 €/m² in Nellingen (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,10 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Nellingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Nellingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.