Mietspiegel und Mietpreise in Neustadt an der Weinstraße 2024

Vergleichen Sie Neustadt an der Weinstraße mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Neustadt an der Weinstraße

In verschiedenen Ortsteilen in Neustadt an der Weinstraße sind die Mietpreise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neustadt an der Weinstraße. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

• Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Neustadt an der Weinstraße
• Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neustadt an der Weinstraße darzustellen.

Postleitzahlen in Neustadt an der Weinstraße mit Mietspiegel

---

Der bundesweite Durchschnitt und Neustadt an der Weinstraße

Neustadt an der Weinstraße befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,97 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neustadt an der Weinstraße ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neustadt an der Weinstraße sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,97 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,03 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

---

Mietpreisverteilung in Neustadt an der Weinstraße

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.

---

Entwicklung der Mietpreise in Neustadt an der Weinstraße

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Neustadt an der Weinstraße?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neustadt an der Weinstraße, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neustadt an der Weinstraße stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neustadt an der Weinstraße ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neustadt an der Weinstraße?

Der Mietpreis in Neustadt an der Weinstraße bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neustadt an der Weinstraße liegt bei 10,97 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neustadt an der Weinstraße?

Der Median des Mietpreises in Neustadt an der Weinstraße beträgt 11,03 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neustadt an der Weinstraße eine Kaltmiete von 772,06 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neustadt an der Weinstraße?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neustadt an der Weinstraße beträgt 6,21 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neustadt an der Weinstraße ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,41 €/m² in Neustadt an der Weinstraße (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,97 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

---

Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neustadt an der Weinstraße

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neustadt an der Weinstraße und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.