Mietspiegel und Mietpreise in Oberndorf 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Oberndorf

Je nach Gebiet in Oberndorf sind die Preise pro m² verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Oberndorf. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

• Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Oberndorf
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oberndorf darzustellen.

Postleitzahlen in Oberndorf mit Mietspiegel

Ortsteile von Oberndorf

Folgende 65 Ortsteile konnten wir finden: Oberndorf, Altomünster Oberndorf, Apolda Oberndorf, Bad Abbach Oberndorf, Bad Griesbach Oberndorf, Bad Laasphe Oberndorf, Bayerbach Oberndorf, Beilngries Oberndorf, Bischbrunn Oberndorf, Bodenkirchen Oberndorf, Buch Oberndorf, Ebersberg Oberndorf, Edelsfeld Oberndorf, Eggstätt Oberndorf, Floß Oberndorf, Freystadt Oberndorf, Freyung Oberndorf, Gangkofen Oberndorf, Geiselhöring Oberndorf, Geslau Oberndorf, Haag Oberndorf, Haarbach Oberndorf, Haimhausen Oberndorf, Herdwangen-Schönach Oberndorf, Hilchenbach Oberndorf, Höttingen Oberndorf, Hohenthann Oberndorf, Ipsheim Oberndorf, Jossgrund Oberndorf, Kemnath Oberndorf, Kraftsdorf Oberndorf, Krautheim Oberndorf, Kulmbach Oberndorf, Kuppenheim Oberndorf, Mauern Oberndorf, Miltach Oberndorf, Möhrendorf Oberndorf, Neufahrn Oberndorf, Neumarkt-Sankt Veit Oberndorf, Offenhausen Oberndorf, Ornbau Oberndorf, Osterhofen Oberndorf, Pfaffing Oberndorf, Pilsting Oberndorf, Pommersfelden Oberndorf, Reichenschwand Oberndorf, Reisbach Oberndorf, Röhrnbach Oberndorf, Rohr Oberndorf, Rot am See Oberndorf, Rottenburg (Kreis Landkreis Landshut) Oberndorf, Rottenburg (Kreis Tübingen) Oberndorf, Rudersberg Oberndorf, Schweinfurt Oberndorf, Siegbach Oberndorf, Simmelsdorf Oberndorf, Solms Oberndorf, Störnstein Oberndorf, Teisendorf Oberndorf, Tiefenbach Oberndorf, Waldkirchen Oberndorf, Weihmichl Oberndorf, Wernberg-Köblitz Oberndorf, Wetter Oberndorf, Wilhermsdorf Oberndorf, Zeilarn

Der bundesweite Durchschnitt und Oberndorf

Oberndorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,57 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Oberndorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oberndorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,57 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,20 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Oberndorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Oberndorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oberndorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Oberndorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Oberndorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberndorf?

Der Mietpreis in Oberndorf bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Oberndorf liegt bei 9,57 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Oberndorf?

Der Median des Mietpreises in Oberndorf beträgt 9,20 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Oberndorf eine Kaltmiete von 643,95 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Oberndorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Oberndorf beträgt 6,15 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Oberndorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,95 €/m² in Oberndorf (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,57 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Oberndorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oberndorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.