Mietspiegel und Mietpreise in Prenzlauer Berg 2025

Vergleichen Sie Prenzlauer Berg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Prenzlauer Berg

In den meisten Straßen in Prenzlauer Berg sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Prenzlauer Berg. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Prenzlauer Berg
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Prenzlauer Berg darzustellen.

Postleitzahlen in Prenzlauer Berg mit Mietspiegel

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Ortsteile von Prenzlauer Berg

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Prenzlauer Berg, Berlin

Der bundesweite Durchschnitt und Prenzlauer Berg

Prenzlauer Berg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 19,59 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Prenzlauer Berg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Prenzlauer Berg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 19,59 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 20,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

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Mietpreisverteilung in Prenzlauer Berg

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.

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Entwicklung der Mietpreise in Prenzlauer Berg

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Prenzlauer Berg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Prenzlauer Berg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Prenzlauer Berg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Prenzlauer Berg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Prenzlauer Berg?

Der Mietpreis in Prenzlauer Berg bewegt sich aktuell zwischen 1 € und 37 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Prenzlauer Berg liegt bei 19,59 € (Stand Januar 2025) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Prenzlauer Berg?

Der Median des Mietpreises in Prenzlauer Berg beträgt 20,00 €/m² (Stand Januar 2025), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Prenzlauer Berg eine Kaltmiete von 1.400,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Prenzlauer Berg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Prenzlauer Berg beträgt 1,11 €/m² (Stand Januar 2025), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Prenzlauer Berg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 37,33 €/m² in Prenzlauer Berg (Stand Januar 2025). Im Vergleich zum Durchschnitt von 19,59 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

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Weitere Mietspiegel für Städte mit P

Mietpreise in der Nähe von Prenzlauer Berg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Prenzlauer Berg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

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