Mietspiegel und Mietpreise in Schöneberg 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Schöneberg

In den meisten Straßen in Schöneberg sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Schöneberg. Weiter finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

• Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Schöneberg
• Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schöneberg darzustellen.

Postleitzahlen in Schöneberg mit Mietspiegel

Ortsteile von Schöneberg

Folgende 5 Ortsteile konnten wir finden: Schöneberg, Altusried Schöneberg, Asbach Schöneberg, Berlin Schöneberg, Hofgeismar Schöneberg, Pfaffenhausen

Der bundesweite Durchschnitt und Schöneberg

Schöneberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 23,65 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schöneberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schöneberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 23,65 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 21,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Schöneberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Schöneberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schöneberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schöneberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schöneberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schöneberg?

Der Mietpreis in Schöneberg bewegt sich aktuell zwischen 13 € und 40 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schöneberg liegt bei 23,65 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schöneberg?

Der Median des Mietpreises in Schöneberg beträgt 21,67 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schöneberg eine Kaltmiete von 1.516,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schöneberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schöneberg beträgt 13,04 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schöneberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 39,50 €/m² in Schöneberg (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 23,65 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Schöneberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schöneberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.