Mietspiegel und Mietpreise in Vaihingen an der Enz 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Vaihingen an der Enz

Je nach Gebiet in Vaihingen an der Enz sind die Mieten pro m² verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Vaihingen an der Enz. Weiter sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Vaihingen an der Enz
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Vaihingen an der Enz darzustellen.

Postleitzahlen in Vaihingen an der Enz mit Mietspiegel

Ortsteile von Vaihingen an der Enz

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Vaihingen an der Enz, Vaihingen

Der bundesweite Durchschnitt und Vaihingen an der Enz

Vaihingen an der Enz befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,26 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Vaihingen an der Enz ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Vaihingen an der Enz sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,26 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,94 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Vaihingen an der Enz

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Vaihingen an der Enz?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Vaihingen an der Enz, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Vaihingen an der Enz stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Vaihingen an der Enz ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Vaihingen an der Enz?

Der Mietpreis in Vaihingen an der Enz bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 24 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Vaihingen an der Enz liegt bei 15,26 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Vaihingen an der Enz?

Der Median des Mietpreises in Vaihingen an der Enz beträgt 14,94 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Vaihingen an der Enz eine Kaltmiete von 1.046,11 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Vaihingen an der Enz?

Der geringste gefundene Mietpreis in Vaihingen an der Enz beträgt 9,87 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Vaihingen an der Enz ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 23,53 €/m² in Vaihingen an der Enz (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,26 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Vaihingen an der Enz

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Vaihingen an der Enz und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.