Mietspiegel und Mietpreise in Waiblingen 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Waiblingen

In verschiedenen Ortsteilen in Waiblingen sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Waiblingen. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

• Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Waiblingen
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Waiblingen darzustellen.

Postleitzahlen in Waiblingen mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Waiblingen

Waiblingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 18,42 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Waiblingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Waiblingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 18,42 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,80 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Waiblingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Waiblingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Waiblingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Waiblingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Waiblingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Waiblingen?

Der Mietpreis in Waiblingen bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 30 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Waiblingen liegt bei 18,42 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Waiblingen?

Der Median des Mietpreises in Waiblingen beträgt 14,80 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Waiblingen eine Kaltmiete von 1.036,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Waiblingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Waiblingen beträgt 11,00 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Waiblingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 30,00 €/m² in Waiblingen (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 18,42 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Waiblingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Waiblingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.