Mietspiegel und Mietpreise in Wernau (Neckar) 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Wernau (Neckar)

Je nach Ortsteil in Wernau (Neckar) sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Wernau (Neckar). Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

• Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Wernau (Neckar)
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wernau (Neckar) darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Wernau (Neckar)

Wernau (Neckar) befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,65 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wernau (Neckar) ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wernau (Neckar) sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,65 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,29 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Wernau (Neckar)

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Wernau (Neckar)?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wernau (Neckar), noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wernau (Neckar) stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wernau (Neckar) ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wernau (Neckar)?

Der Mietpreis in Wernau (Neckar) bewegt sich aktuell zwischen 13 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wernau (Neckar) liegt bei 14,65 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wernau (Neckar)?

Der Median des Mietpreises in Wernau (Neckar) beträgt 14,29 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wernau (Neckar) eine Kaltmiete von 1.000,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wernau (Neckar)?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wernau (Neckar) beträgt 12,50 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wernau (Neckar) ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,33 €/m² in Wernau (Neckar) (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,65 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Wernau (Neckar)

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wernau (Neckar) und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.