Mietspiegel und Mietpreise in Wilmersdorf 2024

Vergleichen Sie Wilmersdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Wilmersdorf

Je nach Ortsteil in Wilmersdorf sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Wilmersdorf. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Wilmersdorf gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wilmersdorf
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wilmersdorf darzustellen.

Postleitzahlen in Wilmersdorf mit Mietspiegel

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Ortsteile von Wilmersdorf

Folgende 5 Ortsteile konnten wir finden: Wilmersdorf, Angermünde Wilmersdorf, Berlin Wilmersdorf, Madlitz-Wilmersdorf Wilmersdorf, Pritzwalk Wilmersdorf, Rietz-Neuendorf

Der bundesweite Durchschnitt und Wilmersdorf

Wilmersdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 23,75 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wilmersdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wilmersdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 23,75 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 20,71 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

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Mietpreisverteilung in Wilmersdorf

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.

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Entwicklung der Mietpreise in Wilmersdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Wilmersdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wilmersdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wilmersdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wilmersdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wilmersdorf?

Der Mietpreis in Wilmersdorf bewegt sich aktuell zwischen 13 € und 41 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wilmersdorf liegt bei 23,75 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wilmersdorf?

Der Median des Mietpreises in Wilmersdorf beträgt 20,71 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wilmersdorf eine Kaltmiete von 1.450,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wilmersdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wilmersdorf beträgt 12,50 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wilmersdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 40,97 €/m² in Wilmersdorf (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 23,75 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

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Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wilmersdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wilmersdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

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