Mietspiegel und Mietpreise in Wolfsburg-Unkeroda 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Wolfsburg-Unkeroda

Je nach Gebiet in Wolfsburg-Unkeroda sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Wolfsburg-Unkeroda. Weiter findet man im unteren Bereich die zu Wolfsburg-Unkeroda gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wolfsburg-Unkeroda
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wolfsburg-Unkeroda darzustellen.

Postleitzahlen in Wolfsburg-Unkeroda mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Wolfsburg-Unkeroda

Wolfsburg-Unkeroda befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,89 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wolfsburg-Unkeroda ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wolfsburg-Unkeroda sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,89 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,77 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Wolfsburg-Unkeroda

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Wolfsburg-Unkeroda?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wolfsburg-Unkeroda, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wolfsburg-Unkeroda stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wolfsburg-Unkeroda ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wolfsburg-Unkeroda?

Der Mietpreis in Wolfsburg-Unkeroda bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wolfsburg-Unkeroda liegt bei 8,89 € (Stand August 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wolfsburg-Unkeroda?

Der Median des Mietpreises in Wolfsburg-Unkeroda beträgt 10,77 €/m² (Stand August 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wolfsburg-Unkeroda eine Kaltmiete von 753,85 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wolfsburg-Unkeroda?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wolfsburg-Unkeroda beträgt 6,52 €/m² (Stand August 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wolfsburg-Unkeroda ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,33 €/m² in Wolfsburg-Unkeroda (Stand August 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,89 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Wolfsburg-Unkeroda

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wolfsburg-Unkeroda und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.