Wohnungsarten – Bedeutung und Definitionen

Bei der Suche nach einer neuen Bleibe machen sich viele Gedanken darüber welche Wohnart für Sie am passendsten ist. Mach einer möchte vielleicht in einer schönen Altbauwohnung leben, andere bevorzugen den Luxus eines Penthouses oder eines Lofts. Egal welcher Wohnungstyp zu einem passt es gibt bei allen entscheidende Unterschiede die es zu beachten gibt. Mehr dazu in diesem Beitrag zum Thema Wohnungsarten.

Gängige Wohnungsarten im Überblick

Um kurz zusammenfassend alle Wohnungsarten zu nennen bieten wir hier eine kleine Übersicht aller uns bekannten Wohnungsarten auf dem Immobilienmarkt. Im weiteren Teil des Artikels werden diese dann genauer beschrieben

• Apartment

• Altbauwohnung

• Dachgeschosswohnung

• Einliegerwohnung

• Etagenwohnung

• Loft

• Maisonette

• Mikroapartment / Einzimmer Wohnung

• Penthouse

• Souterrainwohnung

• Terrassenwohnung

Diese elf Wohnungsarten sind die gängigsten auf dem Immobilienmarkt. Einzelnen Unterteilungen in Zuschnitte wie beispielsweise ein Eckmikroapartment haben wir bewusst außer acht gelassen, da diese an den Definitionen der einzelnen Arten nichts ändern.

Unterschiedliche Preis & Kosten je nach Wohnungsart

Jede Wohnungsart kann man aus Sicht des Immobilienpreises, des Mietpreises, der laufenden Kosten und der Ausstattung betrachten. Generell kann man diese in verschiedene Kategorien legen in unserem Fall haben wir jeweils den Immobilienpreis der einzelnen Wohnungsarten mit niedrig bis hoch eingestuft. Die Nebenkosten haben wir nicht eingestuft, da dies hoch individuell ist und je nach Alter, Sanierungsstand und etlichen weiteren Faktoren durchaus unterschiedlich sein kann, gesehen in Relation zur Wohnfläche. Um einen guten Überblick darüber zu bieten welche Wohnung in welche Preissegmente passt, hier eine kleine Tabelle zur Übersicht.

Die Tabelle soll einen groben Überblick über die einzelnen Wohnungstypen geben. Je nach Marktlage und Nebenkostensituation können diese Werte natürlich abweichen.

Altbauwohnung: Charme, Kamin und hohe Decken

Die Altbauwohnung ist eine Wohnung, die sich in einem Gebäude befindet, das vor dem zweiten Weltkrieg erbaut wurde. Altbauwohnungen haben in der Regel hohe Decken, große Fenster und viele architektonische Details, die sie von modernen Wohnungen unterscheiden. Ein Vorteil von Altbauwohnungen ist ihre historische Bedeutung und Charakteristika, die sie besonders und einzigartig machen. Sie haben oft auch eine gute Lage, da sie in älteren und etablierten Stadtteilen vorhanden sind. Ein Nachteil kann sein, dass sie oft nicht den gleichen Standards an Energieeffizienz und Schallschutz erfüllen wie moderne Gebäude. Sie können auch älter und weniger gut gepflegt sein, was zu Reparatur- und Wartungskosten führen kann.

Apartment, klein mit Extras

Ein Apartment ist eine Wohnung, die in einem mehrstöckigen Wohngebäude untergebracht ist. Es handelt sich hierbei um eine Art Wohnung, die in den USA und Kanada häufig anzutreffen ist. Apartments bieten in der Regel eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie zum Beispiel einen Fitnessraum, einen Swimmingpool oder eine Gemeinschaftslounge. Sie sind auch oft mit modernen Ausstattung versehen wie zum Beispiel Aufzügen und Tiefgaragen. Ein Nachteil kann sein, dass sie oft enger und kleiner als ein Einfamilienhaus sind und dass man auf die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen angewiesen ist. Es kann auch zu Lärmproblemen kommen, da man oft dicht an seinen Nachbarn wohnt.

Dachgeschosswohnung, direkt unterm Himmel

Eine Dachgeschosswohnung ist eine Wohnung, die sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes befindet. Diese Wohnungen haben oft Dachfenster oder Dachterrassen, die für viel natürliches Licht und einen tollen Ausblick sorgen. Ein Vorteil von Dachgeschosswohnungen ist, dass sie in der Regel ruhig und abgeschieden sind und dass sie oft ein besonderen Flair und Charakter haben. Zudem haben sie eine gute Belüftung, da sie sich im oberen Stockwerk befinden. Ein Nachteil kann sein, dass sie oft schwer zugänglich sind, da sie nur über eine Treppe erreichbar sind und dass sie oft nicht so viel Platz bieten, wie Wohnungen im Erdgeschoss oder im ersten Stock.

Einliegerwohnung, im privaten

Eine Einliegerwohnung ist eine kleine Wohnung, die sich in einem Einfamilienhaus oder in einem Gebäude befindet und von den Bewohnern des Hauses unabhängig genutzt werden kann. Eine Einliegerwohnung hat oft einen separaten Eingang und bietet eigene Sanitäranlagen und eine eigene Küche. Ein Vorteil von Einliegerwohnungen ist, dass sie oft günstiger sind als andere Wohnungen und dass sie eine gute Möglichkeit bieten, Gäste unterzubringen. Ein Nachteil kann sein, dass sie oft kleiner sind als andere Wohnungen und dass es zu Problemen mit der Privatsphäre kommen kann.

Etagenwohnung, mitten drin

Eine Etagenwohnung ist eine Wohnung, die sich in einem mehrstöckigen Wohngebäude befindet. Sie ist in der Regel Teil eines Wohnblocks oder eines Wohnhauses, das aus mehreren Etagen besteht. Eine Etagenwohnung kann sich in jeder Etage des Gebäudes befinden und hat meist einen eigenen Eingang. Sie bietet in der Regel ausreichend Platz für eine Familie und kann über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Ein Vorteil von Etagenwohnungen ist, dass sie oft in guter Lage und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Ein Nachteil ist, dass sie oft enger und kleiner als Einfamilienhäuser sind.

Loft, Luxus in der Postindustriellen

Ein Loft ist eine Wohnform, die sich durch offene Räumlichkeiten und hohe Decken auszeichnet. Lofts sind in der Regel aus ehemaligen Fabrik- oder Lagerräumen entstanden, die umgebaut wurden, um Wohnraum zu schaffen. Sie haben oft große Fenster und eine moderne Architektur. Ein Vorteil von Lofts ist ihre besondere Atmosphäre und die Möglichkeit, offene Wohnkonzepte zu realisieren. Sie sind oft in besonders interessanten und hippen Lagen zu finden. Ein Nachteil kann sein, dass sie oft nicht den gleichen Standards an Energieeffizienz erfüllen wie moderne Wohnungen und dass sie aufgrund ihrer Größe und ihres offenen Charakters nicht für jedermann geeignet sind.

Maisonette, fast ein ganzes Haus

Eine Maisonette ist eine Art von Wohnung, die sich über mehrere Etagen erstreckt. Im Gegensatz zu einer herkömmlichen Etagenwohnung befindet sich die Wohnung über zwei oder mehrere Stockwerke und hat eine Treppe, die zu den oberen Stockwerken führt. Eine Maisonette bietet oft mehr Platz und ein höheres Maß an Privatsphäre als eine herkömmliche Etagenwohnung. Ein Vorteil von Maisonette Wohungen ist, dass sie oft über ausreichend Platz und meist über eine Dachterrasse oder einen Balkon verfügen. Ein Nachteil ist, dass sie oft teurer sind als herkömmliche Etagenwohnungen.

Einzimmer Wohnung, für Studenten optimal

Eine Einzimmerwohnung, auch als Studio-Apartment bezeichnet, ist eine Wohnung, die nur aus einem einzigen großen Raum besteht, der als Wohn- und Schlafbereich, sowie Küche und Essbereich zugleich dient. Eine Einzimmerwohnung ist in der Regel kleiner als andere Arten von Wohnungen und bietet weniger Platz. Ein Vorteil von Einzimmerwohnungen ist, dass sie oft günstiger sind als andere Wohnungen und dass sie eine gute Wahl für Singles oder Studenten sind. Sie sind oft in guter Lage und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Nachteil ist, dass sie oft enger und kleiner als andere Wohnungen sind.

Penthouse, Luxus über den Dächern der Stadt

Ein Penthouse ist eine exklusive und luxuriöse Wohnform, die sich in der Regel im obersten Stockwerk eines Gebäudes befindet. Penthouses verfügen meist über große Fenster, Terrassen oder Dachterrassen und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Sie haben in der Regel hochwertige Ausstattungen und sind geräumiger als andere Arten von Wohnungen. Ein Vorteil von einem Penthouse ist, dass sie oft in besonders guter Lage und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Ein Nachteil ist, dass sie sehr teuer sind und nur wenige Menschen sich ein Penthouse leisten können.

Souterrain, im Sommer optimal

Ein Souterrain ist eine Wohnung, die sich im Untergeschoss eines Gebäudes befindet. Ein Vorteil von Souterrainwohnungen kann sein, dass sie oft günstiger sind als andere Wohnungen und dass sie sich gut als Unterkunft für Gäste oder als Büro eignen. Ein Nachteil kann sein, dass sie oft dunkel und feucht sind. Dafür sind Souterrain Wohnungen im Sommer optimal, durch die Nähe zum Boden heizen sich dieser Wohnungen nicht so sehr auf.

Terrassenwohnung, mit privater Erholungsfläche

Eine Terrassenwohnung ist eine Wohnung, die über eine private Terrasse verfügt. Diese Terrassen sind oft groß genug, um darauf zu essen, zu entspannen oder sogar zu grillen. Ein Vorteil von Terrassenwohnungen ist, dass sie eine Erweiterung des Wohnraums darstellen und dass sie eine Möglichkeit bieten, draußen zu sein, ohne das Haus verlassen zu müssen. Sie können auch einen erhöhten Wert für die Wohnung haben. Ein Nachteil ist, dass sie nur auf auf bestimmten Etagen vorhanden ist.

Für jede Lebenslage eine passende Wohnung

Ob man nun Student ist oder eine Familie mit drei kleinen Kindern hat, für jeden gibt es eine passende Wohnungsart. Wer auf Luxus steht und es sich leisten kann leben gerne in einem Loft oder einem Penthouse. Familien mit geringem Budget ziehen gerne in eine Etagenwohnung, wobei das nette Rentnerehepaar gerne ihren Lebensabend auf einer privaten Terrasse in der eigenen Terrassenwohnung verbringen. Der Student wohnt oft in einem Apartment oder einer günstigeren Einzimmerwohnung.