Mietspiegel und Mietpreise in Ansbach 2025

Vergleichen Sie Ansbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Ansbach

In verschiedenen Ortsteilen in Ansbach sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Ansbach. Weiter sieht man im unteren Teil die zu Ansbach gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Ansbach
• Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ansbach darzustellen.

Postleitzahlen in Ansbach mit Mietspiegel

---

Ortsteile von Ansbach

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Ansbach, Roden

Der bundesweite Durchschnitt und Ansbach

Ansbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,68 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ansbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ansbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,68 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,91 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

---

Mietpreisverteilung in Ansbach

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.

---

Entwicklung der Mietpreise in Ansbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Ansbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ansbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ansbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ansbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ansbach?

Der Mietpreis in Ansbach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ansbach liegt bei 10,68 € (Stand März 2025) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ansbach?

Der Median des Mietpreises in Ansbach beträgt 10,91 €/m² (Stand März 2025), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ansbach eine Kaltmiete von 763,64 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ansbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ansbach beträgt 7,13 €/m² (Stand März 2025), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ansbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,00 €/m² in Ansbach (Stand März 2025). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,68 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

---

Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Ansbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ansbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

---