Mietspiegel und Mietpreise in Baar-Ebenhausen 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Baar-Ebenhausen

Je nach Ortsteil in Baar-Ebenhausen sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Baar-Ebenhausen. Weiter findet man im unteren Bereich die zu Baar-Ebenhausen gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

• Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Baar-Ebenhausen
• Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Baar-Ebenhausen darzustellen.

Postleitzahlen in Baar-Ebenhausen mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Baar-Ebenhausen

Baar-Ebenhausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,65 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Baar-Ebenhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Baar-Ebenhausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,65 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,25 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Baar-Ebenhausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Baar-Ebenhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Baar-Ebenhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Baar-Ebenhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Baar-Ebenhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Baar-Ebenhausen?

Der Mietpreis in Baar-Ebenhausen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Baar-Ebenhausen liegt bei 11,65 € (Stand September 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Baar-Ebenhausen?

Der Median des Mietpreises in Baar-Ebenhausen beträgt 12,25 €/m² (Stand September 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Baar-Ebenhausen eine Kaltmiete von 857,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Baar-Ebenhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Baar-Ebenhausen beträgt 7,31 €/m² (Stand September 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Baar-Ebenhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 €/m² in Baar-Ebenhausen (Stand September 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,65 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Baar-Ebenhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Baar-Ebenhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.