Mietspiegel und Mietpreise in Bärnau 2024


Bayern - Bärnau Bärnau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,84 € pro m²
  • Max. 10,83 € pro m²
  • Ø 8,70 € pro m²
  • Ø 11,31 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,74 € - 10,00 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,26 € - 8,52 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,70 €

Preisspanne:
6,84 € - 10,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 21 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
202,86 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 21 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
62,65 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bärnau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bärnau

In verschiedenen Ortsteilen in Bärnau sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Bärnau. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Bärnau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bärnau darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Bärnau

Bärnau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,70 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bärnau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bärnau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,70 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,97 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Bärnau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 15 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Bärnau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bärnau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bärnau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bärnau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bärnau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bärnau?

Der Mietpreis in Bärnau bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bärnau liegt bei 8,70 € (Stand September 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bärnau?

Der Median des Mietpreises in Bärnau beträgt 8,97 €/m² (Stand September 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bärnau eine Kaltmiete von 627,78 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bärnau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bärnau beträgt 6,84 €/m² (Stand September 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bärnau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,83 €/m² in Bärnau (Stand September 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,70 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bärnau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bärnau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bärnau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bärnau
Plößberg 10,00 km 7 9,79 € teurer
Flossenbürg 11,00 km 8 10,50 € teurer
Tirschenreuth 11,00 km 11 10,50 € teurer
Georgenberg 12,00 km 6 9,35 € teurer
Mähring 13,00 km 17 9,53 € teurer
Floß 15,00 km 6 13,94 € teurer
Püchersreuth 16,00 km 11 9,54 € teurer
Falkenberg 16,00 km 24 9,47 € teurer
Waldthurn 17,00 km 16 11,17 € teurer
Pleystein 18,00 km 11 10,44 € teurer

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