Mietspiegel und Mietpreise in Bayerisch Eisenstein 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Bayerisch Eisenstein

In den meisten Straßen in Bayerisch Eisenstein sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Bayerisch Eisenstein. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich die zu Bayerisch Eisenstein gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

• Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Bayerisch Eisenstein
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bayerisch Eisenstein darzustellen.

Postleitzahlen in Bayerisch Eisenstein mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Bayerisch Eisenstein

Bayerisch Eisenstein befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,38 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bayerisch Eisenstein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bayerisch Eisenstein sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,38 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,25 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Bayerisch Eisenstein

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Bayerisch Eisenstein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bayerisch Eisenstein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bayerisch Eisenstein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bayerisch Eisenstein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bayerisch Eisenstein?

Der Mietpreis in Bayerisch Eisenstein bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bayerisch Eisenstein liegt bei 12,38 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bayerisch Eisenstein?

Der Median des Mietpreises in Bayerisch Eisenstein beträgt 13,25 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bayerisch Eisenstein eine Kaltmiete von 927,62 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bayerisch Eisenstein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bayerisch Eisenstein beträgt 5,48 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bayerisch Eisenstein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 €/m² in Bayerisch Eisenstein (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,38 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Bayerisch Eisenstein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bayerisch Eisenstein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.