Mietspiegel und Mietpreise in Graach an der Mosel 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Graach an der Mosel

In den meisten Straßen in Graach an der Mosel sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Graach an der Mosel. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

• Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Graach an der Mosel
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Graach an der Mosel darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Graach an der Mosel

Graach an der Mosel befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,47 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Graach an der Mosel ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Graach an der Mosel sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,47 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,55 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Graach an der Mosel

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Graach an der Mosel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Graach an der Mosel, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Graach an der Mosel stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Graach an der Mosel ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Graach an der Mosel?

Der Mietpreis in Graach an der Mosel bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Graach an der Mosel liegt bei 8,47 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Graach an der Mosel?

Der Median des Mietpreises in Graach an der Mosel beträgt 8,55 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Graach an der Mosel eine Kaltmiete von 598,28 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Graach an der Mosel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Graach an der Mosel beträgt 4,74 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Graach an der Mosel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,00 €/m² in Graach an der Mosel (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,47 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Graach an der Mosel

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Graach an der Mosel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.