Mietspiegel und Mietpreise in Groß Wittensee 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Groß Wittensee

Je nach Gebiet in Groß Wittensee sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Groß Wittensee. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Groß Wittensee gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

• Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Groß Wittensee
• Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Groß Wittensee darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Groß Wittensee

Groß Wittensee befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 26,25 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Groß Wittensee ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Groß Wittensee sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 26,25 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 30,80 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Groß Wittensee

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Groß Wittensee?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Groß Wittensee, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Groß Wittensee stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Groß Wittensee ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Groß Wittensee?

Der Mietpreis in Groß Wittensee bewegt sich aktuell zwischen 16 € und 34 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Groß Wittensee liegt bei 26,25 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Groß Wittensee?

Der Median des Mietpreises in Groß Wittensee beträgt 30,80 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Groß Wittensee eine Kaltmiete von 2.156,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Groß Wittensee?

Der geringste gefundene Mietpreis in Groß Wittensee beträgt 16,25 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Groß Wittensee ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 34,22 €/m² in Groß Wittensee (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 26,25 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Groß Wittensee

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Groß Wittensee und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.