Mietspiegel und Mietpreise in Schleswig-Holstein im März 2025
- 📋 Inhaltsverzeichnis
- Mietspiegel und Mietpreise in Schleswig-Holstein im März 2025
- Ihren Mietpreis für Schleswig-Holstein berechnen
- Entwicklung des Mietpreises in Schleswig-Holstein
- Wodurch wird der Mietpreis in Schleswig-Holstein bestimmt?
- Teure und günstige Städte in Schleswig-Holstein
- Mietpreise Landkreise in Schleswig-Holstein
- FAQ für Schleswig-Holstein
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Schleswig-Holstein auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat März im Jahr 2025.
Der Mietpreis in Schleswig-Holstein beläuft sich auf 11,59 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Schleswig-Holstein ist Sylt mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 25,54 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Nienborstel mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 3,01 €/m². Im Saale-Holzland-Kreis (8,53 €/m²) lebt es sich im Bundesland Schleswig-Holstein am günstigsten.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Schleswig-Holstein bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Schleswig-Holstein.
11,59 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 21204 Ergebnissen errechnet.
89,94 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 21204 Ergebnissen errechnet.
73,80 m²
Die Ø m² wurden aus 21204 Ergebnissen berechnet.
Ihren Mietpreis für Schleswig-Holstein berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Schleswig-Holstein zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.
Entwicklung des Mietpreises in Schleswig-Holstein
Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Schleswig-Holstein über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Schleswig-Holstein. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Schleswig-Holstein im Laufe der Zeit entwickelt haben.
Wodurch wird der Mietpreis in Schleswig-Holstein bestimmt?
Der Mietpreis in Schleswig-Holstein für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.
So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Angebot und Nachfrage
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.
Teuerste Städte in Schleswig-Holstein
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Schleswig-Holstein nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Schleswig-Holstein |
|---|---|---|---|
| Sylt | 25,54 € | 82,45 | 120,33 % teurer |
| List auf Sylt | 25,28 € | 85,51 | 118,13 % teurer |
| Kampen (Sylt) | 24,05 € | 81,22 | 107,44 % teurer |
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 23,98 € | 78,45 | 106,90 % teurer |
| Probsteierhagen | 20,39 € | 48,75 | 75,94 % teurer |
| Norddorf auf Amrum | 20,00 € | 38,33 | 72,54 % teurer |
| Timmendorfer Strand | 19,18 € | 49,25 | 65,45 % teurer |
| Thumby | 17,95 € | 69,40 | 54,89 % teurer |
| Damp | 17,70 € | 70,33 | 52,73 % teurer |
| Waabs | 17,70 € | 70,33 | 52,73 % teurer |
Günstigste Städte in Schleswig-Holstein
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Schleswig-Holstein nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Schleswig-Holstein |
|---|---|---|---|
| Nienborstel | 3,01 € | 89,00 | -74,02 % günstiger |
| Tautendorf | 5,72 € | 69,40 | -50,67 % günstiger |
| Eineborn | 5,72 € | 69,40 | -50,67 % günstiger |
| Kleinebersdorf | 5,72 € | 69,40 | -50,67 % günstiger |
| Schönberg | 5,74 € | 74,95 | -50,50 % günstiger |
| Karlsdorf | 5,80 € | 48,12 | -50,01 % günstiger |
| Renthendorf | 5,80 € | 48,12 | -50,01 % günstiger |
| Stadtroda | 6,26 € | 73,20 | -46,01 % günstiger |
| Crossen an der Elster | 6,56 € | 58,75 | -43,41 % günstiger |
| Bibra | 6,90 € | 69,96 | -40,44 % günstiger |
Landkreise und Regionen in Schleswig-Holstein
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Schleswig-Holstein |
|---|---|---|---|---|
| Saale-Holzland-Kreis | 1312 | 8,53 € | 74,12 | günstiger |
| Kreis Steinburg | 1645 | 10,66 € | 76,39 | günstiger |
| Kreis Rendsburg-Eckernförde | 2918 | 11,16 € | 73,83 | günstiger |
| Kreis Dithmarschen | 1588 | 11,17 € | 70,21 | günstiger |
| Kreis Schleswig-Flensburg | 2357 | 11,26 € | 76,25 | günstiger |
| Kreis Herzogtum Lauenburg | 2409 | 11,65 € | 75,00 | teurer |
| Kreis Segeberg | 1747 | 11,87 € | 80,40 | teurer |
| Kreis Nordfriesland | 1750 | 12,07 € | 71,41 | teurer |
| Kreis Plön | 1329 | 12,69 € | 67,54 | teurer |
| Kreis Pinneberg | 1329 | 12,80 € | 77,42 | teurer |
| Kreis Stormarn | 880 | 13,09 € | 76,62 | teurer |
| Kreis Ostholstein | 793 | 14,05 € | 64,01 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Schleswig-Holstein sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Sylt hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Schleswig-Holstein mit einem durchschnittlichen Preis von 25,54 €/m² (Stand März 2025).
In welcher Stadt in Schleswig-Holstein sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Nienborstel hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Schleswig-Holstein mit einem durchschnittlichen Preis von 3,01 €/m² (Stand März 2025).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Schleswig-Holstein?
Die Durchschnittsmiete in Schleswig-Holstein beträgt 11,59 €/m², der Median liegt bei 11,32 €/m² (Stand März 2025).
In welchem Landkreis in Schleswig-Holstein zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Saale-Holzland-Kreis hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 8,53 €/m² (Stand März 2025) im Bundesland Schleswig-Holstein.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Schleswig-Holstein?
Das Gebiet des Kreis Ostholstein hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 14,05 €/m² (Stand März 2025) im Bundesland Schleswig-Holstein.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Schleswig-Holstein?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Schleswig-Holstein 811,41 € (kalt) pro Monat (Stand März 2025).