Mietspiegel und Mietpreise in Korntal-Münchingen 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Korntal-Münchingen

In verschiedenen Ortsteilen in Korntal-Münchingen sind die Mieten pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Korntal-Münchingen. Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Korntal-Münchingen
• Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Korntal-Münchingen darzustellen.

Postleitzahlen in Korntal-Münchingen mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Korntal-Münchingen

Korntal-Münchingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 18,70 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Korntal-Münchingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Korntal-Münchingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 18,70 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 18,75 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Korntal-Münchingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Korntal-Münchingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Korntal-Münchingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Korntal-Münchingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Korntal-Münchingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Korntal-Münchingen?

Der Mietpreis in Korntal-Münchingen bewegt sich aktuell zwischen 18 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Korntal-Münchingen liegt bei 18,70 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Korntal-Münchingen?

Der Median des Mietpreises in Korntal-Münchingen beträgt 18,75 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Korntal-Münchingen eine Kaltmiete von 1.312,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Korntal-Münchingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Korntal-Münchingen beträgt 17,94 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Korntal-Münchingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,43 €/m² in Korntal-Münchingen (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 18,70 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Korntal-Münchingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Korntal-Münchingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.