Mietspiegel und Mietpreise in Leverkusen 2024

Vergleichen Sie Leverkusen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Leverkusen

Je nach Ortsteil in Leverkusen sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Leverkusen. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

• Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Leverkusen
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Leverkusen darzustellen.

Postleitzahlen in Leverkusen mit Mietspiegel

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Der bundesweite Durchschnitt und Leverkusen

Leverkusen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,29 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Leverkusen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Leverkusen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,29 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,08 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

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Mietpreisverteilung in Leverkusen

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.

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Entwicklung der Mietpreise in Leverkusen

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Leverkusen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Leverkusen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Leverkusen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Leverkusen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Leverkusen?

Der Mietpreis in Leverkusen bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Leverkusen liegt bei 12,29 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Leverkusen?

Der Median des Mietpreises in Leverkusen beträgt 12,08 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Leverkusen eine Kaltmiete von 845,61 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Leverkusen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Leverkusen beträgt 4,25 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Leverkusen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Leverkusen (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,29 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

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Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Leverkusen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Leverkusen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

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