Mietspiegel und Mietpreise in Neuhausen auf den Fildern 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Neuhausen auf den Fildern

In verschiedenen Ortsteilen in Neuhausen auf den Fildern sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Neuhausen auf den Fildern. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Neuhausen auf den Fildern
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neuhausen auf den Fildern darzustellen.

Postleitzahlen in Neuhausen auf den Fildern mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Neuhausen auf den Fildern

Neuhausen auf den Fildern befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 26,61 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neuhausen auf den Fildern ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neuhausen auf den Fildern sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 26,61 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 21,66 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Neuhausen auf den Fildern

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Neuhausen auf den Fildern?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neuhausen auf den Fildern, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neuhausen auf den Fildern stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neuhausen auf den Fildern ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neuhausen auf den Fildern?

Der Mietpreis in Neuhausen auf den Fildern bewegt sich aktuell zwischen 14 € und 60 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neuhausen auf den Fildern liegt bei 26,61 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neuhausen auf den Fildern?

Der Median des Mietpreises in Neuhausen auf den Fildern beträgt 21,66 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neuhausen auf den Fildern eine Kaltmiete von 1.515,98 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neuhausen auf den Fildern?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neuhausen auf den Fildern beträgt 14,00 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neuhausen auf den Fildern ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 60,00 €/m² in Neuhausen auf den Fildern (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 26,61 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Neuhausen auf den Fildern

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neuhausen auf den Fildern und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.