Mietspiegel und Mietpreise in Nieheim 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Nieheim

In verschiedenen Ortsteilen in Nieheim sind die Mieten pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Nieheim. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

• Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Nieheim
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nieheim darzustellen.

Postleitzahlen in Nieheim mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Nieheim

Nieheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,68 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nieheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nieheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,68 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,41 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Nieheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Nieheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nieheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nieheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Nieheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nieheim?

Der Mietpreis in Nieheim bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nieheim liegt bei 6,68 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nieheim?

Der Median des Mietpreises in Nieheim beträgt 7,41 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Nieheim eine Kaltmiete von 518,97 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nieheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nieheim beträgt 5,15 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nieheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,69 €/m² in Nieheim (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,68 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Nieheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Nieheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.