Mietspiegel und Mietpreise in Oranienburg 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Oranienburg 2024
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Oranienburg
- 3. Postleitzahlen in Oranienburg mit Mietspiegel
- 4. Der bundesweite Durchschnitt und Oranienburg
- 5. Welcher Preis in Oranienburg ist optimal?
- 6. Mietpreisverteilung in Oranienburg
- 7. Entwicklung der Mietpreise in Oranienburg
- 8. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 9,94 € pro m²
- Max. 19,00 € pro m²
- Ø 15,10 € pro m²
- Ø 19,63 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
16,91 € - 17,36 € - Mietpreis Altbau:
14,34 € - 14,80 € - # 72 Inserate
15,10 €
Preisspanne:
9,94 € - 19,00 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 72 Angeboten errechnet.
202,19 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 72 Angeboten errechnet.
84,69 m²
Die Ø m² wurden aus 72 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Oranienburg
Je nach Ortsteil in Oranienburg sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Oranienburg. Auch findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Oranienburg
- Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Immobilie
Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oranienburg darzustellen.
Postleitzahlen in Oranienburg mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
16515 | 15,10 € | 202,19 | 84,69 |
Der bundesweite Durchschnitt und Oranienburg
Oranienburg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,10 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Oranienburg ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oranienburg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,10 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,45 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Mietpreisverteilung in Oranienburg
Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
---|---|---|---|---|---|
0 - 40 qm | 17,65 €/qm | 14,29 €/qm | 21,67 €/qm | 166,67 € | 0,33 |
40 - 70 qm | 15,50 €/qm | 10,59 €/qm | 19,00 €/qm | 224,52 € | 1,34 |
70 - 100 qm | 16,04 €/qm | 13,45 €/qm | 18,67 €/qm | 182,97 € | 1,40 |
100 - 150 qm | 13,44 €/qm | 11,00 €/qm | 16,50 €/qm | 213,22 € | 2,38 |
150+ qm | 9,52 €/qm | 8,69 €/qm | 9,94 €/qm | 88,33 € | 2,00 |
Entwicklung der Mietpreise in Oranienburg
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Oranienburg?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oranienburg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Oranienburg stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Oranienburg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Oranienburg?
Der Mietpreis in Oranienburg bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Oranienburg liegt bei 15,10 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Oranienburg?
Der Median des Mietpreises in Oranienburg beträgt 15,45 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Oranienburg eine Kaltmiete von 1.081,82 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Oranienburg?
Der geringste gefundene Mietpreis in Oranienburg beträgt 9,94 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Oranienburg ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 19,00 €/m² in Oranienburg (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,10 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit O
Mietpreise in der Nähe von Oranienburg
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oranienburg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Oranienburg | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Oranienburg |
---|---|---|---|---|
Leegebruch | 5,00 km | 45 | 14,53 € | günstiger |
Birkenwerder | 8,00 km | 5 | 14,62 € | günstiger |
Velten | 8,00 km | 9 | 13,71 € | günstiger |
Hohen Neuendorf | 10,00 km | 11 | 14,05 € | günstiger |
Oberkrämer | 11,00 km | 43 | 13,82 € | günstiger |
Mühlenbecker Land | 13,00 km | 5 | 17,73 € | teurer |
Hennigsdorf | 14,00 km | 15 | 16,02 € | teurer |
Kremmen | 14,00 km | 46 | 14,59 € | günstiger |
Glienicke/Nordbahn | 15,00 km | 6 | 16,24 € | teurer |
Wandlitz | 16,00 km | 18 | 13,16 € | günstiger |
Ihre Wertung: