Mietspiegel und Mietpreise in Brandenburg im November 2024
- 📋 Inhaltsverzeichnis
- Mietspiegel und Mietpreise in Brandenburg im November 2024
- Ihren Mietpreis für Brandenburg berechnen
- Entwicklung des Mietpreises in Brandenburg
- Wodurch wird der Mietpreis in Brandenburg bestimmt?
- Teure und günstige Städte in Brandenburg
- Mietpreise Landkreise in Brandenburg
- FAQ für Brandenburg
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Brandenburg auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat November im Jahr 2024.
Der Mietpreis in Brandenburg beläuft sich auf 9,73 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Brandenburg ist Blankenfelde-Mahlow mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 25,90 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Flieth-Stegelitz mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 4,57 €/m². Im Landkreis Elbe-Elster (6,47 €/m²) lebt es sich im Bundesland Brandenburg am günstigsten.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Brandenburg bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Brandenburg.
9,73 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7470 Ergebnissen errechnet.
72,64 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7470 Ergebnissen errechnet.
71,58 m²
Die Ø m² wurden aus 7470 Ergebnissen berechnet.
Ihren Mietpreis für Brandenburg berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Brandenburg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.
Entwicklung des Mietpreises in Brandenburg
Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Brandenburg über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Brandenburg. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Brandenburg im Laufe der Zeit entwickelt haben.
Wodurch wird der Mietpreis in Brandenburg bestimmt?
Der Mietpreis in Brandenburg für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.
So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Angebot und Nachfrage
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.
Teuerste Städte in Brandenburg
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Brandenburg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Brandenburg |
|---|---|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 25,90 € | 42,86 | 166,22 % teurer |
| Schönefeld | 20,55 € | 63,57 | 111,21 % teurer |
| Bernau | 18,89 € | 62,00 | 94,15 % teurer |
| Panketal | 18,89 € | 62,00 | 94,15 % teurer |
| Wildau | 18,87 € | 36,11 | 93,90 % teurer |
| Rüdersdorf bei Berlin | 18,30 € | 60,80 | 88,09 % teurer |
| Nuthetal | 18,19 € | 63,00 | 86,95 % teurer |
| Schwielowsee | 18,13 € | 100,70 | 86,34 % teurer |
| Mittenwalde | 18,13 € | 72,83 | 86,29 % teurer |
| Kleinmachnow | 18,00 € | 87,42 | 84,97 % teurer |
Günstigste Städte in Brandenburg
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Brandenburg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Brandenburg |
|---|---|---|---|
| Flieth-Stegelitz | 4,57 € | 49,00 | -53,06 % günstiger |
| Drebkau | 5,20 € | 80,53 | -46,57 % günstiger |
| Welzow | 5,20 € | 74,19 | -46,53 % günstiger |
| Neupetershain | 5,20 € | 74,19 | -46,53 % günstiger |
| Grünewald | 5,47 € | 57,03 | -43,76 % günstiger |
| Bad Liebenwerda | 5,58 € | 62,20 | -42,66 % günstiger |
| Rühstädt | 5,61 € | 62,86 | -42,34 % günstiger |
| Merzdorf | 5,74 € | 66,20 | -41,04 % günstiger |
| Gröden | 5,74 € | 66,20 | -41,04 % günstiger |
| Hohenleipisch | 5,77 € | 67,60 | -40,72 % günstiger |
Landkreise und Regionen in Brandenburg
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Brandenburg |
|---|---|---|---|---|
| Landkreis Elbe-Elster | 579 | 6,47 € | 70,80 | günstiger |
| Landkreis Prignitz | 562 | 7,08 € | 67,35 | günstiger |
| Landkreis Spree-Neiße | 566 | 7,27 € | 66,33 | günstiger |
| Landkreis Oberspreewald-Lausitz | 370 | 7,78 € | 68,10 | günstiger |
| Landkreis Uckermark | 1367 | 8,28 € | 68,48 | günstiger |
| Landkreis Havelland | 383 | 9,80 € | 81,02 | teurer |
| Landkreis Ostprignitz-Ruppin | 308 | 9,88 € | 71,34 | teurer |
| Landkreis Märkisch-Oderland | 595 | 10,31 € | 74,25 | teurer |
| Landkreis Oder-Spree | 711 | 10,35 € | 73,28 | teurer |
| Landkreis Barnim | 464 | 11,23 € | 68,87 | teurer |
| Landkreis Dahme-Spreewald | 485 | 11,37 € | 69,96 | teurer |
| Landkreis Potsdam-Mittelmark | 595 | 12,08 € | 73,97 | teurer |
| Landkreis Teltow-Fläming | 174 | 12,20 € | 65,39 | teurer |
| Landkreis Oberhavel | 378 | 12,93 € | 70,90 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Brandenburg sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Blankenfelde-Mahlow hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Brandenburg mit einem durchschnittlichen Preis von 25,90 €/m² (Stand November 2024).
In welcher Stadt in Brandenburg sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Flieth-Stegelitz hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Brandenburg mit einem durchschnittlichen Preis von 4,57 €/m² (Stand November 2024).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Brandenburg?
Die Durchschnittsmiete in Brandenburg beträgt 9,73 €/m², der Median liegt bei 9,17 €/m² (Stand November 2024).
In welchem Landkreis in Brandenburg zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Landkreis Elbe-Elster hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 6,47 €/m² (Stand November 2024) im Bundesland Brandenburg.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Brandenburg?
Das Gebiet des Landkreis Oberhavel hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 12,93 €/m² (Stand November 2024) im Bundesland Brandenburg.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Brandenburg?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Brandenburg 681,13 € (kalt) pro Monat (Stand November 2024).