Mietspiegel und Mietpreise in Oybin 2024


Sachsen - Oybin Oybin in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,89 € pro m²
  • Max. 6,00 € pro m²
  • Ø 5,26 € pro m²
  • Ø 6,83 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    5,89 € - 6,04 €
  • Mietpreis Altbau:
    4,99 € - 5,15 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.10.2024
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Mietpreis pro m²
5,26 €

Preisspanne:
3,89 € - 6,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
144,31 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,12 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Oybin mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Oybin

Je nach Gebiet in Oybin sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Oybin. Auch findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Oybin
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oybin darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Oybin

Oybin befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,26 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Oybin ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oybin sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,26 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Oybin wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Oybin

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Oybin?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oybin, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Oybin stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Oybin ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oybin?

Der Mietpreis in Oybin bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 6 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Oybin liegt bei 5,26 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Oybin?

Der Median des Mietpreises in Oybin beträgt 5,50 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Oybin eine Kaltmiete von 384,87 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Oybin?

Der geringste gefundene Mietpreis in Oybin beträgt 3,89 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Oybin ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,00 €/m² in Oybin (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,26 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Oybin

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oybin und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Oybin Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Oybin
Jonsdorf 4,00 km 47 5,48 € teurer
Olbersdorf 4,00 km 9 5,21 € günstiger
Bertsdorf-Hörnitz 5,00 km 23 5,26 € günstiger
Zittau 8,00 km 24 5,69 € teurer
Großschönau 9,00 km 5 5,76 € teurer
Hainewalde 9,00 km 5 5,03 € günstiger
Mittelherwigsdorf 10,00 km 30 5,48 € teurer
Oderwitz 14,00 km 8 7,04 € teurer
Seifhennersdorf 15,00 km 9 4,90 € günstiger
Leutersdorf 15,00 km 19 5,04 € günstiger

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