Mietspiegel und Mietpreise in Pfaffenhausen 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 7,33 € pro m²
- Max. 16,67 € pro m²
- Ø 12,01 € pro m²
- Ø 15,61 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
13,45 € - 13,81 € - Mietpreis Altbau:
11,41 € - 11,77 € - # 26 Inserate
12,01 €
Preisspanne:
7,33 € - 16,67 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 26 Angeboten errechnet.
0,00 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 26 Angeboten errechnet.
79,17 m²
Die Ø m² wurden aus 26 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Pfaffenhausen
In verschiedenen Ortsteilen in Pfaffenhausen sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Pfaffenhausen. Weiter findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Pfaffenhausen
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Wohneinheit
Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Pfaffenhausen darzustellen.
Der bundesweite Durchschnitt und Pfaffenhausen
Pfaffenhausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,01 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Pfaffenhausen ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Pfaffenhausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,01 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,14 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Pfaffenhausen
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Pfaffenhausen?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Pfaffenhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Pfaffenhausen stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Pfaffenhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Pfaffenhausen?
Der Mietpreis in Pfaffenhausen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Pfaffenhausen liegt bei 12,01 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Pfaffenhausen?
Der Median des Mietpreises in Pfaffenhausen beträgt 12,14 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Pfaffenhausen eine Kaltmiete von 850,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Pfaffenhausen?
Der geringste gefundene Mietpreis in Pfaffenhausen beträgt 7,33 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Pfaffenhausen ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 16,67 €/m² in Pfaffenhausen (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,01 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit P
Mietpreise in der Nähe von Pfaffenhausen
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Pfaffenhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Pfaffenhausen | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Pfaffenhausen |
---|---|---|---|---|
Salgen | 2,00 km | 25 | 12,15 € | teurer |
Oberrieden | 4,00 km | 30 | 12,16 € | teurer |
Kirchheim in Schwaben | 6,00 km | 6 | 10,72 € | günstiger |
Eppishausen | 7,00 km | 6 | 10,46 € | günstiger |
Kammlach | 7,00 km | 31 | 11,81 € | günstiger |
Tussenhausen | 8,00 km | 21 | 13,27 € | teurer |
Mindelheim | 9,00 km | 17 | 12,57 € | teurer |
Markt Wald | 10,00 km | 16 | 11,35 € | günstiger |
Aletshausen | 10,00 km | 15 | 12,66 € | teurer |
Waltenhausen | 10,00 km | 20 | 11,46 € | günstiger |