Mietspiegel und Mietpreise in Thalmässing 2024


Bayern - Thalmässing Thalmässing in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,45 € pro m²
  • Max. 17,50 € pro m²
  • Ø 11,26 € pro m²
  • Ø 14,64 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,61 € - 12,95 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,69 € - 11,03 €
  • # 15 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.10.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,26 €

Preisspanne:
8,45 € - 17,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 15 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
353,37 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 15 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
78,33 m²

Die Ø m² wurden aus 15 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Thalmässing mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Thalmässing

Je nach Gebiet in Thalmässing sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Thalmässing. Auch findet man im unteren Bereich die zu Thalmässing gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Thalmässing
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Thalmässing darzustellen.

Postleitzahlen in Thalmässing mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91177 11,26 € 353,37 78,33

Der bundesweite Durchschnitt und Thalmässing

Thalmässing befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,26 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Thalmässing ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Thalmässing sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,26 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,34 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Thalmässing wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 15 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Thalmässing

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Thalmässing?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Thalmässing, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Thalmässing stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Thalmässing ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Thalmässing?

Der Mietpreis in Thalmässing bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Thalmässing liegt bei 11,26 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Thalmässing?

Der Median des Mietpreises in Thalmässing beträgt 10,34 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Thalmässing eine Kaltmiete von 723,73 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Thalmässing?

Der geringste gefundene Mietpreis in Thalmässing beträgt 8,45 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Thalmässing ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 €/m² in Thalmässing (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,26 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit T

Mietpreise in der Nähe von Thalmässing

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Thalmässing und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Thalmässing Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Thalmässing
Nennslingen 8,00 km 7 10,89 € günstiger
Heideck 9,00 km 6 13,63 € teurer
Titting 10,00 km 28 12,96 € teurer
Raitenbuch 11,00 km 11 10,72 € günstiger
Burgsalach 11,00 km 10 10,96 € günstiger
Greding 11,00 km 10 10,59 € günstiger
Hilpoltstein 11,00 km 7 10,52 € günstiger
Ettenstatt 12,00 km 19 10,24 € günstiger
Freystadt 15,00 km 7 9,85 € günstiger
Kinding 15,00 km 8 14,65 € teurer

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