Mietspiegel und Mietpreise in Bernau am Chiemsee 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Bernau am Chiemsee

In verschiedenen Ortsteilen in Bernau am Chiemsee sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Bernau am Chiemsee. Auch sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

• Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bernau am Chiemsee
• Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bernau am Chiemsee darzustellen.

Postleitzahlen in Bernau am Chiemsee mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Bernau am Chiemsee

Bernau am Chiemsee befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,55 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bernau am Chiemsee ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bernau am Chiemsee sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,55 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Bernau am Chiemsee

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Bernau am Chiemsee?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bernau am Chiemsee, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bernau am Chiemsee stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bernau am Chiemsee ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bernau am Chiemsee?

Der Mietpreis in Bernau am Chiemsee bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 26 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bernau am Chiemsee liegt bei 14,55 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bernau am Chiemsee?

Der Median des Mietpreises in Bernau am Chiemsee beträgt 12,67 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bernau am Chiemsee eine Kaltmiete von 886,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bernau am Chiemsee?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bernau am Chiemsee beträgt 10,94 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bernau am Chiemsee ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 25,71 €/m² in Bernau am Chiemsee (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,55 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Bernau am Chiemsee

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bernau am Chiemsee und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.