Mietspiegel und Mietpreise in Fredersdorf-Vogelsdorf 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Fredersdorf-Vogelsdorf

In den meisten Straßen in Fredersdorf-Vogelsdorf sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Fredersdorf-Vogelsdorf. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Fredersdorf-Vogelsdorf
• Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fredersdorf-Vogelsdorf darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Fredersdorf-Vogelsdorf

Fredersdorf-Vogelsdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,83 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Fredersdorf-Vogelsdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Fredersdorf-Vogelsdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,83 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,23 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Fredersdorf-Vogelsdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Fredersdorf-Vogelsdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Fredersdorf-Vogelsdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Fredersdorf-Vogelsdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Fredersdorf-Vogelsdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Fredersdorf-Vogelsdorf?

Der Mietpreis in Fredersdorf-Vogelsdorf bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Fredersdorf-Vogelsdorf liegt bei 13,83 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Fredersdorf-Vogelsdorf?

Der Median des Mietpreises in Fredersdorf-Vogelsdorf beträgt 14,23 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Fredersdorf-Vogelsdorf eine Kaltmiete von 995,87 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Fredersdorf-Vogelsdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Fredersdorf-Vogelsdorf beträgt 7,63 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Fredersdorf-Vogelsdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,43 €/m² in Fredersdorf-Vogelsdorf (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,83 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Fredersdorf-Vogelsdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Fredersdorf-Vogelsdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.