Mietspiegel und Mietpreise in Neuenhagen bei Berlin 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Neuenhagen bei Berlin

Je nach Gebiet in Neuenhagen bei Berlin sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Neuenhagen bei Berlin. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Neuenhagen bei Berlin
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neuenhagen bei Berlin darzustellen.

Postleitzahlen in Neuenhagen bei Berlin mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Neuenhagen bei Berlin

Neuenhagen bei Berlin befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,45 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neuenhagen bei Berlin ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neuenhagen bei Berlin sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,45 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,83 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Neuenhagen bei Berlin

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Neuenhagen bei Berlin?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neuenhagen bei Berlin, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neuenhagen bei Berlin stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neuenhagen bei Berlin ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neuenhagen bei Berlin?

Der Mietpreis in Neuenhagen bei Berlin bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neuenhagen bei Berlin liegt bei 13,45 € (Stand September 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neuenhagen bei Berlin?

Der Median des Mietpreises in Neuenhagen bei Berlin beträgt 14,83 €/m² (Stand September 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neuenhagen bei Berlin eine Kaltmiete von 1.038,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neuenhagen bei Berlin?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neuenhagen bei Berlin beträgt 10,17 €/m² (Stand September 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neuenhagen bei Berlin ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,47 €/m² in Neuenhagen bei Berlin (Stand September 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,45 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Neuenhagen bei Berlin

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neuenhagen bei Berlin und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.